二手毛坯房评估是多少钱（二手毛坯房评估价怎么算）

购买二手房费用多少

购买二手房的费用因多种因素而异。首先是房价，这是最大的一笔支出，会因房屋所在位置、面积、户型、装修等不同而有很大差别。其次是契税，一般由买家承担，根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1%到3%不等。还有个人所得税，如果卖家不符合满五唯一条件，可能需缴纳1%到2%左右的个税。

总之，购买二手房的费用是一个综合的概念，少则几万元，多则可能达到房价的一定比例甚至更多，具体要根据实际情况来确定。契税方面，其税率确实会因房屋面积以及购房者的购房套数不同而有所变化。像首套房，如果面积小于90平，按照1%征收契税是比较常见的情况。

总之，购买二手房的费用少则几万，多则可能上百万，具体要综合各方面因素来确定。房价方面，在一些三四线城市，普通地段的二手房可能每平米几千元，一套百平米左右的房子总价可能也就几十万。但在一二线城市核心地段，房价每平米可能高达数万元甚至更高，一套房子总价可能上千万。

购买二手房，可能涉及的费用及大致金额如下：契税：这是由买家缴纳的重要税种。家庭首套或二套90平以下住房，按成交价1%收取；首套90平以上住房，按成交价5%收取；二套90平以上住房按成交价2%交纳；三套及以上住房，按成交价3%交纳。商用用房或大于144平米的税率一般为3%。个税：通常为计税额×1% 。

可能要交1% - 2%的个人所得税。再者是中介费，通常为房屋成交价的1% - 3%左右。另外，可能还有一些其他费用，像房屋评估费，如果贷款买房银行要求评估，费用几百元到上千元不等；房屋登记费等，一般在几十元到上百元。总之，购买二手房的费用少则几万，多则可能上百万，具体要根据实际情况来计算。

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